¿Qué mejoras añaden más valor a su hogar?

Existen diversas opiniones sobre qué mejoras añadirán valor a su vivienda. Se cree que la conversión de un garaje, un sótano, un desván o la adición de un aparcamiento privado podrían aumentar el valor de su vivienda hasta en un 15 % .

Antes de profundizar en las mejoras que añaden valor, necesitas saber tu punto de partida. Esto te ayudará a calcular el valor que añadirás al coste del trabajo, para que puedas determinar si merece la pena.

Una conversión de sótano o bodega

Se cree que crear un sótano agrega entre un 10% y un 15% al ​​valor de su casa , pero será más beneficioso para algunas propiedades que para otras.

Es un poco como la conversión de un loft: los compradores pueden preguntarse por qué cavó hacia abajo en lugar de extender hacia afuera, si tiene el espacio.

Esto significa que la conversión de sótano suele ser la mejor opción para propiedades urbanas, terrazas y casas sin posibilidad de ampliación.

Barbour ABI descubrió que más del 90% de las obras de sótanos se realizan en distritos urbanos en 2022.

También es una buena opción para casas antiguas, donde los compradores sentirán que un sótano o bodega se adapta al período en el que fue construida.

Tenga en cuenta que construir un sótano no será barato: puede ser hasta el doble más caro que convertir un loft.

Una conversión de garaje

Se estima que la conversión de un garaje podría aumentar el valor de su propiedad hasta en un 15 % . Es una excelente manera de ampliar su casa sin tener que ampliarla. Sin embargo, debe considerar si los futuros compradores valorarán más un garaje que una habitación adicional. En una ciudad donde aparcar es difícil o costoso, un garaje puede ofrecerle un precio más alto.

De igual manera, a los compradores rurales les podría resultar útil un garaje, sobre todo si su casa ya es espaciosa. Pero podría crear un valioso dormitorio adicional, un apartamento para invitados, una sala de juegos o una oficina en casa. Incluso podría considerar un ingreso extra con un alquiler en Airbnb.

Es asequible en comparación con otras reformas y, en la mayoría de los casos, no necesitará permiso de obra. Deberá asegurarse de cumplir con la normativa de construcción, lo que implica contratar a alguien para que inspeccione su reforma.

¿Cuáles son las mejoras del hogar más populares?

Las mejoras más populares del hogar no son necesariamente las que agregarán más valor.

Una encuesta realizada por la entidad hipotecaria Halifax reveló que los propietarios de viviendas tenían más probabilidades de instalar un baño nuevo (38%). También es probable que adquieran una cocina o una caldera nuevas (34%). Otras mejoras populares incluyen la sustitución de ventanas (29%) y la jardinería (27%). El 21% de los propietarios ha reparado o sustituido el tejado, y el 15% ha instalado un nuevo sistema de calefacción.

¿Por qué los propietarios realizan mejoras en sus viviendas?

Un estudio realizado por Post Office Money reveló las motivaciones detrás de las mejoras en el hogar.

Se descubrió que el 28% de las personas mejoran su vivienda porque consideran que es una buena inversión y que les aportará valor. Otro 5% de los propietarios realizó mejoras porque planeaban mudarse próximamente. Sin embargo, el 40% afirmó que era para crear un espacio habitable más acogedor y el 23% para aumentar la eficiencia energética de su vivienda.

Dado que muchas personas optan por realizar mejoras en el hogar que no necesariamente agregan el mayor valor, esto sugiere que estamos renovando con miras a vivir en él, en lugar de venderlo.

Una combinación de los costos involucrados en una mudanza, como el impuesto de timbre y los honorarios de los agentes inmobiliarios, así como una reciente escasez de casas en venta, ha llevado a muchas personas a centrarse en mejorar su casa actual.

¿Por qué Full Swing?

Un simulador de golf en casa no es solo una mejora tecnológica: es una forma de construir una casa que funcione. para Tú, tu agenda y las personas que más te importan. Tras invertir en una renovación que refleje tu estilo de vida, el simulador se convierte en el siguiente paso natural: te trae golf de primera clase a casa, a tu ritmo. Ya sean diez minutos concentrados antes de una reunión o una ronda completa después de que los niños se duerman, crea consistencia y autonomía en una vida que rara vez ofrece ninguna de las dos.

Pero su verdadero valor va más allá de la comodidad personal. Un simulador Full Swing convierte una habitación individual en un centro de experiencias compartidas: un lugar donde la familia puede jugar junta, los amigos pueden competir y los invitados disfrutan de una experiencia inolvidable. Combina rendimiento, entretenimiento y conexión en un solo espacio, mejorando el tiempo que ya pasas en casa.

Las renovaciones modernas no se centran solo en la reventa; se centran en la calidad de vida. Un simulador de hogar lo refleja: transforma tu espacio en algo que fomenta tus pasiones, fortalece tus relaciones y te permite recuperar tiempo del que normalmente no dispones.

FUENTE: Zoopla